Wat is het probleem?
Hilversum heeft een woningtekort, maar bouwt verkeerd. Jarenlang beleid gericht op maximale aantallen, minimale leefbaarheid:
- Starters uit Hilversum vertrekken naar Almere of Amersfoort omdat ze hier geen kans maken.
- Gezinnen uit de wijk zien hun groen en parkeerplekken verdwijnen voor hoge appartementencomplexen voor beleggers.
- Ouderen die kleiner willen wonen in hun eigen wijk vinden geen levensloopbestendige woningen.
- Ondertussen worden sociale huurwoningen via regionale systemen verdeeld, waardoor binding met Hilversum nauwelijks telt.
Resultaat: we bouwen veel, maar niet voor onze eigen inwoners.
Wat bedoelen we met voorrang voor Hilversummers?
Geen discriminatie, maar woonbinding en leefbaarheid voorop. Binnen de Woningwet mag een gemeente tot 50% van de nieuwbouw en vrije sociale huur met voorrang toewijzen aan inwoners met economische of maatschappelijke binding (minimaal 6 jaar woonachtig of werkzaam in de regio).
FVD Hilversum wil die 50% volledig benutten. Niet als gunst, maar als standaard.
Ons plan in 5 punten
- Nieuwbouw eerst voor Hilversummers. Bij elk nieuwbouwproject >20 woningen: 50% met voorrang voor mensen met binding met Hilversum/Gooi. Vastleggen in anterieure overeenkomsten met ontwikkelaars.
- Geen massa-verdichting van de tuinstad. Hilversum is gebouwd als tuinstad met laagbouw, groen en lucht. Geen Manhattan aan het spoor. Hoogte blijft passend bij de wijk (max 4-5 lagen buiten het stationsgebied). Geen zonneparken ten koste van groen, wel ruimte voor doorstroming.
- Bouwen voor starters, gezinnen en ouderen. 30% betaalbare koop tot €350k, 20% middelhuur, en bij elk groter project levensloopbestendige woningen en hofjes. Geen 90% dure huur voor beleggers.
- Doorstroming, niet alleen bijbouwen. Ouderen willen best verhuizen binnen hun wijk, als er iets geschikts is. Met een verhuisregeling en voorrang voor doorstromers komen gezinswoningen vrij zonder dat we alles volbouwen.
- Stop uitponding door beleggers. Opkoopbescherming voor bestaande bouw tot €550k. Wie hier koopt, moet er zelf gaan wonen. Leegstand actief handhaven.
Wat bouwen we dan wél?
Kleine inbreiding met karakter. Denk aan hofjes op plekken van oude bedrijventerreinen, optoppen waar het past, en transformatie van leegstaande kantoren bij Arenapark tot woningen - maar altijd met groen en parkeernorm die klopt.
Geen prestige-toren. Een toren van 12 hoog levert misschien 100 woningen op, maar kost de wijk zijn zon, privacy en draagvlak. Liever 3 projecten van 4 lagen met draagvlak dan 1 toren met bezwaarschriften.
Groen blijft groen. Geen bouw in het Spanderswoud, op de Westerheide of in de groene wiggen. Tuinstad betekent: steen waar het moet, groen waar het kan.
Veelgestelde vragen
Mag voorrang voor eigen inwoners juridisch wel?
Ja, via de Huisvestingsverordening. De wet staat 50% binding toe. Veel gemeenten in het Gooi doen dit al, Hilversum benut het amper. Wij maken het de norm.
Lost dit het tekort op?
Niet alleen. Maar het zorgt dat wat we bouwen terechtkomt bij wie hier al woont en werkt. Dat is eerlijker dan steeds meer bouwen voor instroom van buiten, terwijl Hilversummers vertrekken.
Wat met statushouders?
Statushouders is een Haagse truc om gemeenten te dwingen voorrang te geven. FVD Hilversum draait dat om: eerst alle Nederlanders, dan pas statushouders. Zolang er Hilversummers dakloos zijn, starters geen woning vinden of ouderen geen passende woning hebben, komen statushouders achteraan in de rij. Geen voorrang, maar plaatsing pas nadat de lokale wachtlijst is bediend. De wettelijke taakstelling voeren we alleen uit als dat niet ten koste gaat van eigen inwoners.
Wie krijgt dan wel voorrang?
Mensen die dakloos zijn of dreigen te worden, inwoners die door scheiding, ziekte of andere noodsituaties op straat dreigen te komen, en Hilversummers met een acute medische of sociale urgentie. Eigen inwoners eerst.
Ons standpunt in één zin
We bouwen voor Hilversummers zelf - betaalbaar, passend bij de tuinstad, met voorrang voor wie hier al woont - in plaats van massa-verdichting voor beleggers.